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        白城二手房最新貸款利率,2021年白城二手房稅費計算方法

        更新時間:2021-01-11 來源:大風車網 www.cnqspj.com

        ,央行正式發布最新一期LPR公告。

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        中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布,2020年6月22日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

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        值得一提的是,LPR已經連續三個月沒有變化!不過,依舊是歷史到目前為止的最低位水平。

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        1、LPR連續三個月不降,是什么信號?

        今年4月,LPR出現了新政以來的最大一次降幅,1年期利率下降20個基點,5年期的利率下降了10個基點。而5月維持不變。

        由于近期降息的預期仍然較為明顯,大家也都比較關注6月的最新LPR是否還會出現下降,但結果還是沒有變。

        可能會有不少網友疑惑:這又是什么信號?以后不會再降了嗎?

        其實在6月17日國常會上,提出“綜合運用降準、再貸款等工具,保持市場流動性合理充裕”。

        根據歷史來看,國常會提出降準后,一般情況下央行會在兩周內宣布實施,因此,市場預期降準會很快到來。

        6月18日,央行為維護半年末流動性平穩,開展1200億元逆回購操作。這是自今年2月以來,這是央行首次開展14天期限逆回購,并實現中標利率下行。

        這也是時隔2個月后,央行再次“降息”,前一次為4月份中期借貸便利(MLF)“降息”。

        也就是說,經過前期一系列降準、降息的操作,目前市場上流動性已經相對充裕,本月LPR沒有下降,影響也不大。

        2、利率不降,對樓市有影響嗎?

        隨著市場降準的信息,我們不難發現,最近接到各大銀行信貸電話的頻率大幅提高,銀行錢多了,會流向何處?也是我們值得思考的一點。

        在“房住不炒”的政策基調下,為支持住房剛性需求,拉動房地產銷售和投資,適度下調房貸利率或是當前的主要政策選擇。

        但房貸利率維持不動,也不失為穩住樓市的措施。畢竟。4月大幅降息已經刺激了一部分的購房需求釋放,推動了新一輪的樓市“小陽春”。

        根據6月15日,國家統計局公布的70城房價,部分城市已經恢復過來,個別城市甚是火爆。

        而紹興,5月越城成交數據同比出現上漲,幾乎恢復到去年同期水平,而從6月越城的各周成交數據來看,也已經早早地超過5月全月。

        之所以能快速復蘇,房貸利率的利好是主要原因之一。從購房者角度來看,今年上半年房貸利率的下調,也加大對接下來的預期,激發了部分觀望的購房需求,預計樓市依然會保持相當“穩定”的水平。

        3、專家預計:LPR還有繼續下降的空間

        不過考慮到國內外經濟和金融情況,專家預計,接下來LPR還是有繼續下降的空間。

        當前,疫情還沒完全退去,全球經濟形勢也依然嚴峻。放眼紹興,許多依靠外貿維持的工廠不得不減薪、裁員甚至關停。

        降息對于背負房貸的打工一族來說,也算是一個利好。

        但明確一點的是,今年才正式開啟房貸LPR浮動利率和固定利率“二選一”的做法。

        根據央行的文件規定,在申請轉換時,轉換前后的利率水平保持不變,到下一年與銀行約定的重新定價日之后,利率才會有所變化。

        也就是說,申請轉換所在的那一個年內,貸款利率是不會變的。

        但從長期來看,隨著經濟發展強盛,利率走勢下行是大勢所趨。

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